Từ  thực tế  cho thấy công cụ  chủ  yếu trong việc thực hiện chính sách tài chính đất đai và xác định các khoản thu ngân sách nhà nước là giá đất do nhà nước quy định gồm: khung giá đất, bảng giá đất hay giá đất cụ thể. Bên cạnh những mặt tích cực từ kết quả đạt được của những công cụ này thì vấn đề áp dụng giá đất do nhà nước quy định vẫn tồn tại nhiều bất cập khi giá đất thị  trường có những biến động lớn. Nghiên cứu cho thấy khung giá đất của Chính phủ ban hành chưa điều chỉnh kịp thời theo biến động của giá đất trên thị trường (khung giá đất Chính phủ quy định thấp hơn nhiều so với giá thực tế trên thị trường, đến nay chỉ đạt 50%-60% giá thị  trường, có vị  trí khung giá tối đa chỉ đạt 30% giá thực tế  trên thị  trường). Nhà nước vẫn chưa hệ thống theo dõi giá đất trên thị trường, chính vì vậy, làm hạn chế tính linh hoạt, tính chủ động khi thực hiện các chính sách.

LINKDOWN:   https://www.fshare.vn/file/79DUXSY4FI1C

PASS:             FDTU