Người đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất là cá nhân, hộ gia đình thì nộp hồ sơ đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường, quận huyện (gọi chung là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện) nơi có thửa đất đăng ký thế chấp.
Quy trình thực hiện:
Về hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà gồm:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (bản chính)
- Đơn đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất (Bảm chính)
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bàn sao);
- Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của người đăng ký thế chấp (bản sao)
- Văn bản ủy quyền trong trường hợp người đi đăng ký thế chấp là người được ủy quyền.(Bản chính);
Số lượng hồ sơ: 01 bộ
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan chức năng kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ thì cán bộ đăng ký phải trả hồ sơ và hướng dẫn người đăng ký cung cấp, hoàn thiện hồ sơ theo quy định tại Nghị định số 83/2010/NĐ- CP của Chính phủ ngày 23 tháng 7 năm 2010 về thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm.
Trường hợp hồ sơ hợp lệ và đúng thẩm quyền giải quyết thì cán bộ đăng ký ghi thời điểm nhận hồ sơ vào phiếu tiếp nhân hồ sơ và thông báo mức lệ phí đăng ký thế chấp - mức lệ phí đăng ký do Hội đồng nhân dân, UBND tỉnh, thành phố nơi có tài sản thế chấp quy định nhưng mức thu tối đa không vượt quá mức thu quy định tại Thông tư liên tịch số 69/2011/TTLT/BTC-BTP;. Đồng thời cấp cho người đăng ký phiếu tiếp nhận hồ sơ và lịch hẹn ngày trả kết quả.
Thời gian giải quyết thủ tục và trả hồ sơ cho người đăng ký được quy định từ 1 đến 3 ngày làm việc.
Theo lịch hẹn người đăng ký đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất để nhận kết quả.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất(có xác nhận của cơ quan trực tiếp thực hiện đăng ký) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (nếu có).
Quý khách có thể gọi tới Tổng đài tư vấn 19006281 để được chuyên gia và Luật sư của Công ty Luật Thuận Phát tư vấn chi tiết phù hợp với nội dung và tính chất của từng trường hợp.