Đây là topic cung cấp thêm kiến thức bên lề xây dựng.nhằm hổ trợ thêm thông tin cho anh em xây dựng.vì vậy có thông tin gì hay và bổ ích thì mọi người post vào đây.thank

Hy vọng phục vụ được cho việc thi cử của các bạn

http://www.mediafire.com/?3q33067h3xgta3k

Qui Trình Xây Dựng Nhà

Vui nhộn, sinh động với truyện tranh minh họa qui trình xây nhà (Rất đầy đủ và chi tiết)
1 Cẩm nang dành cho những ai đang băn khoăn trong việc xây dựng 1 ngôi nhà cho mình.

PHẦN I: KẾ HOẠCH XÂY NHÀ
1. Kế hoạch Tài chính
- 1.1 Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
- 1.2 Ước tính chi phí trang trí nội thất
- 1.3 Phương án tài chính
2. Các bước chuẩn bị đầu tiên
- 2.1 Tìm hiểu vấn đề pháp lý và các yếu tố pháp lí liên quan đến tình trạng nhà
- 2.2 Tìm hiểu nhà cung cấp vật liệu xây dựng
3. Làm việc với Kiến trúc sư
- 3.1 Hồ sơ thiết kế
- 3.2 Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng
4. Lựa chọn thầu xây dựng và lập hợp đồng xây dựng
- 4.1 Hợp đồng thi công
- 4.2 Điều khoản thời gian
- 4.3 Điều khoản giá cả
- 4.4 Nhân công xây dựng
- 4.5 Chi tiết các nhóm nhân công
- 4.6 Điều khoản bảo hành
5. Giám sát thi công
- 5.1 Nhiệm vụ chính của công tác giám sát
- 5.2 Giám sát
- 5.3 Vì sao ta cần bên giám sát
- 5.4 Chi phí thuê giám sát
- 5.5 Kinh nghiệm chia sẻ
6. Một số mẹo trước khi xây nhà
PHẦN II: CHỌN VẬT LIỆU XÂY DỰNG
1. Lựa chọn xi măng
2. Cách chọn mua xi măng
3. Cát
4. Đá
5. Nước
6. Bê tông và vữa
7. Gạch và cách chọn gạch
8. Thép
9. Cốp pha
10. Thiết bị điện – nước
PHẦN III – TIẾN HÀNH XÂY NHÀ
1. Chuẩn bị mặt bằng
2. Các công đoạn chủ yếu trong quá trình xây nhà
- 2.1 Phần thô
- 2.2 Phần hoàn thiện
PHẦN IV: KIỂM TRA, NGHIỆM THU, HOÀN CÔNG
1. Kiểm tra
2. Nghiệm thu
3. Hoàn công

-----------------------------------------------------

PHẦN I: KẾ HOẠCH XÂY NHÀ

1. Kế hoạch Tài chính
- Vấn đề chính yếu và cũng là cơ bản nhất khi xây nhà đó là tài chính.
- Những yều cầu đối với căn nhà bạn xây dựng luôn ở mức độ cao: đẹp, thời gian sử dụng lâu dài, đầy đủ các công năng và phải phù hợp với số tiền mà bạn có thể bỏ ra đã là một bài toán khó, chưa kể đến những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Lập kế hoạch tài chính là bước đầu tiên bạn nên làm để bảo đảm về một căn nhà có thể thỏa mãn yêu cầu mà không làm bạn quá tải chi phí hay cạn kiệt sau khi xây xong.
- Thông thường có hai loại chi phí, bạn nên tìm hiểu giá cả thị trường cho hạng mục vật tư của mỗi loại để ước định kinh phí dự trù. Bảng tính toán càng chi tiết, chí phí phát sinh sẽ càng thấp.
1.1 Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
- Chính là phần dựng kiên cố của căn nhà gồm: móng, sàn, khung, tường, mái, và kể cả gạch lát, trần thạch cao, thang, kệ và sơn nước trong ngoài.
- Hiện nay có hai loại cách tính : khoán theo mét vuông trên tổng số diện tích xây dựng (nhà thầu chịu trách nhiệm vật tư) – hoặc khoán nhân công (vật tư do bạn tự chịu)
1.2 Ước tính chi phí trang trí nội thất
- Gồm chi phí để mua các các thiết bị sử dụng sinh hoạt và trang trí trong phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà tắm và sân.
- Có thể gộp chung hoặc tách riêng phần chi phí xây dựng này vào khoán của nhà thầu

 

Tips: Bất cứ ai khi xây nhà, dù đã có bảng tính rất chi li cũng khó tránh khỏi chi phí phát sinh. Bạn nên dự trù thêm 15-30% số tiền khi bắt tay vào xây dựng để có thể yên tâm hơn.

1.3 Phương án tài chính
Ngoài các khoản chi phí do cá nhân tích lũy, vay mượn xung quanh, một số Ngân hàng đã có hình thức vay mượn tín chấp hoặc thế chấp chính căn nhà mà bạn xây.

 

2. Các bước chuẩn bị đầu tiên
2.1 Tìm hiểu vấn đề pháp lý và các thủ tục cần thiết, xem xét các yếu tố pháp lý liên quan đến hiện trạng nhà.
- Nhiều vấn đề phát sinh khi giấy tờ khu đất bạn xây nhà không rõ ràng về quyền sở hữu, hoặc nằm trong khu vực quy hoạch của chính quyền sẽ tác động đến căn nhà lâu dài. Bạn nên tìm hiểu rõ ràng và kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào xây nhà.

 

2.2 Tìm hiểu nhà cung cấp vật liệu xây dựng 
- Tìm hiểu những nhà cung cấp vật liệu có uy tín, chất lượng và chế độ hỗ trợ khi thanh toán để giúp bạn cân bằng thu chi trong quá trình xây dựng được thuận lợi.
3. Làm việc với Kiến trúc sư

- Cung cấp cho KTS của bạn mọi yêu cầu và mong muốn chi tiết nhất của bạn về ngôi nhà. Những quan điểm và thắc mắc đối với mọi vấn đề: xu hướng thẩm mỹ, phong thủy, phương hướng xếp đặt.
- “Lắng nghe lời khuyên và những giải pháp khoa học của KTS nếu những vấn đề đó không phù hợp mỹ thuật, độ an toàn.
- Hạn chế can thiệp vào phần chuyên môn của KTS, họ sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp khoa học và tiết kiệm nhất.
Tips
- Nên tham vấn, tìm hiểu kinh nghiệm những người xung quanh về kinh nghiệm làm nhà trước đó, xác định rõ yêu cầu cụ thể của mọi thành viên trong gia đình để bàn bạc với KTS:
- Công năng tối ưu, tận dụng triệt để mọi không gian, đáp ứng sở thích của từng thành viên gia đình.
- Phù hợp với không gian, kiến trúc xung quanh.
- Bảo đảm tính thẩm mỹ, khoa học và an toàn khi sử dụng.

 

3.2 Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng 
- Thủ tục xin giấy phép xây dựng được hướng dẫn chi tiết tại cơ quan hành chính địa phương ( Phòng Quản Lý Đô Thị, UBND. )
Tips: 
Một số trường hợp được miễn xin phép: 
- Xây dựng trên đất thổ cư dưới 3 tầng, nhỏ hơn 200 m2
- Trong khuôn viên các dự án phát triển đã có giấy sử dụng đất hợp pháp.
- Các trường hợp sửa chữa nhỏ không gây ảnh hưởng xấu đến kết cấu những công trình lân cận
Tìm hiểu quy định về cấp phép trước khi lập hồ sơ
- Vấn đề quy hoạch của khu vực
- Quy định của địa phương trong việc xây dựng: giới hạn độ cao, số tầng, diện tích sân vườn, hệ thống các đường ống điện, nước, gas, khu vực sinh hoạt chung với các hộ láng giềng.
4. Lựa chọn thầu xây dựng và lập hợp đồng xây dựng

 

- Có thể đến những công ty tư vấn xây dựng để tìm gặp những nhà thầu có uy tín, đến xem những công trình thực tế của họ để quan sát. Đồng thời yêu cầu nhà thầu đưa ra những phương án để thi công công trình được hiệu quả. Qua đó có thể lựa chọn nhà thầu mà bạn tin tưởng và ưng ý.

 

4.1 Hợp đồng thi công
- Hợp đồng thi công không chỉ là văn bản ký kết mà còn là điều kiện ràng buộc trách nhiệm giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
- Một hợp đồng có những điều khoản cơ bản sau:

• Điều khoản thời gian:

+ Mọi nhà thầu đều phải có thời hạn thi công cụ thể và lập bảng tiến độ thực hiện cho từng hạng mục công trình kèm theo yêu cầu cung cấp vật liệu cụ thể cho từng thời điểm. Bạn sẽ dựa vào bảng tiến độ để đốc thúc nhà thầu thực hiện theo đúng thời gian quy định.
+ Những công trình nhà phố đơn giản theo mô hình có sẵn thường chỉ xây dựng trong khoảng 5-7 tháng.
+ Với những công trình nhà cửa riêng biệt, cầu kỳ phức tạp, các biệt thự cao cấp thời gian sẽ kéo dài hơn một năm.

• Điều khoản giá cả: Có hai hình thức:

+ Khoán công (nhà thầu lo về nhân công – chủ nhà lo vật liệu): gồm nhóm nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện (không tính điện nước, nội thất)
+ Khoán trắng (nhà thầu nhận cả công nhân và vật liệu): do nhà thầu sẽ nhận thực hiện toàn bộ công trình nên chủ nhà cần nêu các yêu cầu cụ thể về vật liệu xây dựng, mức giá cả cụ thể từng chủng loại, phẩm lượng, hạn sử dụng, xuất xứ, nhãn hiệu… cho toàn bộ nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng. Hợp đồng quy định sử dụng vật liệu càng chi tiết càng bảo đảm chất lượng cho ngôi nhà của bạn và việc quyết toán giá cả cũng thuận lợi hơn.

• Nhân công xây dựng

+ Dù khoán công hay khoán trắng, thì bạn vẫn phải biết rõ có bao nhiêu nhóm nhân công, số lượng và giá cả của mỗi nhóm để thương lượng và định giá hợp đồng được dễ dàng.

• Chi tiết các nhóm nhân công: Có những nhóm nhân công sau:

+ Nhân công đào móng
+ Nhân công đóng cọc
+ Nhân công đóng cốp pha
+ Đổ bê tông
+ Thợ xây tô
+ Thợ lát đá
+ Thợ điện
+ Thợ mộc
+ Thợ nước
+ Thợ sơn.
+ …


 

• Ngoài ra còn một số vấn đề cần lưu ý và đề cập thêm trong hợp đồng: - Quy định an toàn lao động, bảo hiểm.
  - Quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt của địa phương.
  - Hình thức và thời hạn thanh toán.
  - Điều khoản về trách nhiệm của mỗi bên. (Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm chất lượng và tiến độ, khắc phục sự cố nếu phát sinh. – Chủ nhà chịu trách nhiệm cung ứng vật liệu kịp thời (nếu khoán công)).
  - Điều khoản về chi phí phát sinh khi có thay đổi trong quá trình xây dựng.
• Điều khoản bảo hành: - Xác định trách nhiệm của nhà thầu đối với công trình, thời hạn bảo hành của nhà thầu đối với công trình. Những hư hỏng mà bên nhà thầu phải bảo hành: thấm dột, lún nền, nứt nẻ, tróc sơn, hệ thống điện nước gặp trục trặc…tối thiểu 1 năm.

 

5. Giám sát thi công
- Người giám sát là người thay mặt chủ nhà quản lý khối lượng và chất lượng công trìn. Bạn nên lựa chọn những người có kinh nghiệm chuyên môn, tư cách đạo đức nghề nghiệp để đặt lòng tin.
5.1 Nhiệm vụ chính của công tác giám sát
Nhiệm vụ chính của người giám sát:
- Kiểm tra , đôn đốc tiến độ và chất lượng thi công của nhà thầu.
- Giám sát vật tư. Yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng quy định hợp đồng, tránh lãng phí.
- Nghiệm thu từng hạng mục công trình khi được hoàn thành.
- Quản lý, bảo đảm an toàn lao động.
5.2 Giám sát
Bạn có thể:
- Tự giám sát: nếu bạn hoặc người thân có chuyên môn, kinh nghiệm và hiểu biết thật sự về xây dựng
- Thuê giám sát ở các công ty tư vấn xây dựng, họ có kiến thức chuyên môn và có giấy phép hành nghề theo quy định của luật pháp.

 

5.3 Vì sao ta cần bên giám sát
- Người giám sát chính là người bảo vệ quyền lợi cho chủ nhà. Với khả năng, kinh nghiệm và hiểu biết về chuyên môn, họ sẽ bảo đảm cho người chủ nhà có được căn nhà tốt với mức chi phí hợp lý nhất.
5.4 Chi phí thuê giám sát
- Giá thuê giám sát trong khoảng trên 1.5triệu đồng/ tháng đối với công trình xây dựng cỡ nhỏ và 2-3% giá trị công trình đối với những công trình có chi phí cao >500 triệu.

5.5 Kinh nghiệm chia sẻ
- Nên tránh thuê giám sát do chủ thầu giới thiệu để bảo đảm tính khách quan. Có thể hỏi ý kiến bạn bè và giới thiệu từ kiến trúc sư của công trình.
6. Một số mẹo trước khi xây nhà
- Nắm vững nhu cầu trong hiện tại và tương lai của gia đình để sắp đặp và bố cục căn nhà.
- Hiểu rõ kế hạc xây dựng, bản vẽ nhà, chi phí ước tính trước khi xây nhà.
- Đặt nhiều cửa sổ, cửa thông gió để bảo đảm độ sáng tự nhiên và thoáng khí trong căn nhà.
- Sử dụng và tận dụng các nguyên vật liệu có sẵn ở địa phương.
- Lập kế hoạch cung cấp nguyên vật liệu thường xuyên, duy trì một lượng vật liệu nhất định tại nơi xây dựng.
- Bảo quản nguyên vật liệu đúng đắn.
- Đối với những vật dụng cố định trong nhà, nên ưu tiên về độ bền, thời hạn sử dụng khi lựa chọn.
- Chọn những thiết bị điện an toàn nếu trong nhà có trẻ nhỏ.
- Định vị trí sẽ đặt máy điều hoà, máy lạnh ngay trong lúc thiết kế.

-----------------------------------------------------


Phần II: CHỌN VẬT LIỆU XÂY DỰNG

1. Lựa chọn xi măng
- Xi măng là thành phần chính trong quá trình trộn vữa bê tông, xây, tô (chiếm gần 70% toàn bộ khối lượng công việc). Lựa chọn xi măng chất lượng sẽ đảm bảo cho tính vững chắc của công trình.
- Nên lựa chọn nhãn hiệu xi măng có danh tiếng, uy tín và được sự tin tưởng của nhà thầu lẫn kiến trúc sư.
Ghi chú:
- Xi măng được xhia theo các loại mác (sức chịu nén) như 200, 250, 300, 400, 500. Trên vỏ bao thường được ký hiệu là PCB 40, PCB30…
- Vd: xi măng mác 300 có sức chịu nén 300kg/cm2
- Khó có thể phân biệt chất lượng xi măng bằng mắt thường. Có những lưu ý sau cho bạn khi lựa chọn xi măng:
- Nâng bao xi măng lên, thấy mềm, tơi xốp là xi măng mới. Nếu toàn bao cứng, vón lại thành khối là xi măng đã cũ.
- Không nên sử dụng xi măng đã để quá 2 tháng từ ngày sản xuất.
2. Cách chọn mua xi măng
- Chi phí mua xi măng chiếm khoảng 8% tổng giá trị công trình. Hãy chắc chắn khi lựa chọn nhãn hiệu xi măng mà bạn tin tưởng.
- Những bộ phận cấu kiện chịu lực chính của toàn nhà như móng, bê tông, sàn, cột cần dùng xi măng tốt để bảo đảm tính kiên cố vững chắc.
- Đối với những phần như tường gạch (không chịu lực), trát tường, những cấu kiện nhỏ như giằng tường, ô văng cửa, lanh tô… có thể dùng xi măng cấp phối mác vữa, xây, tô, bê tông, mác thấp để tiết kiệm chi phí…
3. Cát
- Cát không sạch sẽ gây khuyết tật như tô nứt tường, chân chìm đa phương… ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Do đó, cát khi sử dụng phải sạch, đều hạt. Không có các tạp chất như mìn, đất sét, thực vật, nhiễm phèn hay nhiễm mặn.
- Hầu hết cát sau khi mua về đều được rây qua sàng để loại bỏ tạp chất cũng như các hạt quá lớn.
4. Đá
- Đá được sử dụng để tăng thêm sức chịu lực cho bê tông. Kích cơ thông dụng hiện nay là đá 1×2 (hạt lớn nhất 20mm-25mm). Đá tốt là phải có bề mặt nhám, góc cạnh nhiều vì sẽ tạo ra lực kết dính với xi măng chắc, cường độ bê tông cao.
- Đá khai thác từ mỏ đá về, qua nhiều khâu trung chuyển sẽ lẫn tạp chất và nhiễm bẩn. Nên yêu cầu chủ thầu xối nước rửa đá thật kỹ, lọc sạch tạp chất trước khi đưa vào sử dụng.
5. Nước
- Nước sử dụng trong quá trình xây dựng phải là nước sạch. Tuyệt đối không dùng nước tù đọng trong ao hồ, nước phèn, nước lợ, nước mặn, nước nhiễm bẩn.
- 6. Bê tông và vữa
- Bê tông là thành phần quan trọng hình thành nên bộ khung vững chắc cho ngôi nhà, do đó cần lưu ý kỹ trong công tác trộn vữa bê tông để bảo đảm chất lượng.
- Bê tông là hỗn hợp của đóng rắn của các vật liệu gồm chất kết dính, cốt liệu lớn(đá), cốt liệu nhỏ và nước. Có thể có hoặc không có phụ gia.
- Vữa là hỗn hợp của một hoặc nhiều chất kết dính vô cơ, cốt cát liệu nhỏ và nước, có thể có hoặc không có phụ gia.

Ghi chú:
- Sử dụng bê tông mác ≥ 250 thì đối với cọc bê tông cốt thép, móng, đà kiềng, cột, sàn. Các chi tiết còn lại dùng bê tông mác ≥ 200 (tỷ lệ 13 – 1 bao xi măng + 4 thùng cát + 6 thùng đá+ nước)
- Vữa xây sử dụng tỷ lệ 1:5 (1 bao xi măng : 10 thùng cát), cát có độ lớn ≥ 2 (tốt nhất là dùng cát đổ bê tông)
- Vữa tô sử dụng tỷ lệ 1:4 (1 bao xi măng : 8 thùng cát), nếu cát quá nhỏ có thể dùng tỷ lệ 1:4 hoặc 1:4,5
- Trong xây dựng, nhà thầu thường dùng thùng sơn rỗng 18 lít để đo lường tỷ lệ cấp phối. Thông số kỹ thuật hoà trộn được ghi rõ ở mặt sau của bao xi măng
Tips:
- Sử dụng bê tông mác ≥ 250 thì đối với cọc bê tông cốt thép, móng, đà kiềng, cột, sàn. Các chi tiết còn lại dùng bê tông mác ≥ 200 (tỷ lệ 13 – 1 bao xi măng + 4 thùng cát + 6 thùng đá+ nước)
- Vữa xây sử dụng tỷ lệ 1:5 (1 bao xi măng : 10 thùng cát), cát có độ lớn ≥ 2 (tốt nhất là dùng cát đổ bê tông)
- Vữa tô sử dụng tỷ lệ 1:4 (1 bao xi măng : 8 thùng cát), nếu cát quá nhỏ có thể dùng tỷ lệ 1:4 hoặc 1:4,5
- Trong xây dựng, nhà thầu thường dùng thùng sơn rỗng 18 lít để đo lường tỷ lệ cấp phối. Thông số kỹ thuật hoà trộn được ghi rõ ở mặt sau của bao xi măng
- 7. Gạch và cách chọn gạch
- Gạch là vật liệu cơ bản được sử dụng cho hầu hết các công trình có hai laoij gạch chính: gạch đất nung và gạch Block Bê tông.
- Kích thước chuẩn của viên gạch là 8cm x 8cm x 18cm; 9cm x 9cm x 19cm gạch đất nung; 8cm x 18cm x 38cm gạch Block Bê tông.
- Gạch được phân theo chất lượng sau: loại màu sắc đồng nhất, khuyết tật ngoại quan cho phép phù hợp yêu cầu kỷ thuật công bố, gạch sẫm màu, không nứt nẻ, cong vênh. Dùng để xây tường chịu lực.
Tips:
- Lựa chọn gạch tốt:
- Màu sắc tương đồng, không loang lổ.

 

8. Thép
- Được dùng làm cốt thép trong bê tông cốt thép để gia cố lực kéo và lực uốn cho bê tông.
- Thép dùng trong cốt thép chủ yếu là thép tròn, được gọi theo chỉ số đường kính (Φ).
- Có hai loại thép tròn : thép trơn và thép gai.
- Khi sử dụng thép từ Φ10 trở lên phải dùng thép gai để tăng kết dính giữa bê tông và cốt thép, giảm khả năng nứt của bê tông.
9. Cốp pha
- Là ván khuôn dùng để định hình bê tông nhão trước khi đông cứng. Có hai loại cốp pha gỗ và cốp pha thép.
- Cốp pha phải đúng kích thước mới bảo đảm được khả năng chịu lực của bê tông
Tips:
- Khi đổ vữa bê tông, cốp pha phải chịu sức đầm rung lớn và liên tục, do đó gia cố sàn cốp pha phải thật vững chắc để bảo đảm tính an toàn.
- Cốp pha cũng phải thật khít, tránh thất thoát lãng phí xi măng.
- Giữ cốp pha càng lâu càng tốt để bảo dưỡng và bảo vệ bê tông mới đổ khỏi bị va chạm làm hỏng.
- Cần dặm vá bề mặt bê tông nhanh chóng ngay sau khi vừa tháo dỡ cốp pha.
10. Thiết bị điện – nước
- Hệ thống mạch điện, nước đã được thiết kế từ đầu trên bản vẽ của công trình. Việc bạn cần làm sau khi xây nhà là lựa chọn những thiết bị điện nước theo những tiêu chí như: chất lượng, an toàn, tiết kiệm năng lượng, không gian, bảo vệ môi trường, tính thẩm mỹ, độ bền, giá thành… phù hợp với yêu cầu của bạn, và nhất là phải phù hợp với thiết kế của ngôi nhà.

 

- Thuê và dọn nhà sang chỗ ở tạm nếu xây dựng trên nền nhà cũ
- Phá dỡ nhà cũ (nếu có)
- Tập kết vật liệu
- Lán trại cho công nhân
- Hàng rào che chắn công trình
- Nguồn điện, nước phục vụ việc xây dựng

-----------------------------------------------------


Phần III: TIẾN HÀNH XÂY NHÀ
 

2. Các công đoạn chủ yếu trong quá trình xây nhà

2.1 Phần thô
- Gia cố đất nền.
- Làm móng, công trình ngầm (hố ga), đường cống, đường thoát nước, hầm nhà, gara.
- Khung nhà (cột, dầm, sàn), đường ống điện, ống nước, máy lạnh, cáp tín hiệu…
- Xây tô (gạch nhúng nước)
- Làm mái
- Lắp điện, nước, mộc
- Công tác cấu kiện trong suốt quá trình làm móng, xây tô, khung nhà, mái…
2.2 Phần hoàn thiện
- Sơn, lát gạch, đóng trần
- Lắp đặt thiết bị (bồn nước, vệ sinh, bóng đèn, chùm đèn, máy lạnh…)
- Làm mộc: cửa, cầu thang, bếp…
- Các phần khác: rèm cửa, tủ âm tường…
- Kiểm tra tổng thể mọi chi tiết trong căn nhà từ trên xuống dưới, làm đẹp và gia cố những chỗ sai sót.
- Tổng vệ sinh trước khi bàn giao.

Phần IV: KIỂM TRA, NGHIỆM THU, HOÀN CÔNG

1. Kiểm tra
- Việc kiểm tra được thực hiện trong suốt quá trình xây nhà để bảo đảm theo đúng khối lượng, chất lượng, kiểu dáng như trong bản thiết kế.
- Sau khi hoàn thành, chủ nhà cùng giám sát viên cần kiểm tra và đối chiếu những phần chi tiết phát sinh thật rõ ràng.
2. Nghiệm thu
- Quá trình nghiệm thu phải được thực hiện cho từng hạng mục, từng bộ phận của công trình theo đúng quy định của pháp luật.
- Toàn bộ giấy tờ nghiệm thu cho từng phần mục là cơ sở pháp lý để hoàn công sau này.
Tips:
- Những công trình bị che khuất phải được nghiệm thu ngay trước khi tiến hành việc xây dựng tiếp theo.

 

3. Hoàn công
- Hồ sơ hoàn công bao gồm tất cả những chứng từ liên quan đến quá trình xây dựng, thi công của công trình.
- Để có bộ hồ sơ khớp với ngôi nhà sau thực tế thi công, hãy đề nghị chủ thầu lập hồ sơ cho bạn.
Tips:
- Nói đơn giản, hồ sơ hoàn công chính là bản vẽ thiết kế đã chỉnh sửa những chi tiết cấu tạo phù hợp với thực tế. Đây sẽ là cơ sở để bạn cải tạo những chi tiết ngầm của căn nhà trong quá trình sử dụng sau này.

 

 

Theo Tự Tin Xây Nhà

NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG

http://www.mediafire.com/view/?hqrxbi8bsk4d56n

TÔI TRAI XÂY DỰNG VIẾT BLOG

Khi nói đến người làm xây dựng, đặc biệt là trai xây dựng các bạn thường hay nghĩ đến những công trường xây dựng đầy nắng gió, ngổn ngang những sắt thép xi măng và gạch đá và tất nhiên, con người cũng chai sạn và khô khan như thế…?

Trên công trường xây dựng ( ảnh minh họa )

Điều đó chính xác các bạn ạ…!
Nghề xây dựng chúng tôi như người ta vẫn nói -”xanh cỏ thì đến, đỏ ngói thì đi” – đến những nơi nào mà còn sơ khai, tận nơi non cao để xây dựng nên những ngôi trường mái ngói đỏ tươi làm nơi để các thầy cô mang cái chữ về với bà con dân bản, đến những vùng thác thẳm, vực sâu hun hút đèo mây để xây nên những nhà máy thủy điện mang nguồn năng lượng và ánh sáng đến cho những khu đô thị trù phú lấp lánh đèn đêm hay ngay tại thành phố, chúng tôi dựng nên những tòa nhà cao chọc trời làm thay đổi bộ mặt đô thị hay những ngôi nhà tràn ngập tiếng cười hạnh phúc.
Hoàng hôn trên công trường xây dựng ( ảnh minh họa - st )

Trong suốt thời gian tạo dựng nên những điều đó, các bạn sẽ thấy chúng tôi luôn luôn sống bên cạnh những sắt thép, xi măng hay bê tông cát đá. Khi các bạn ở những ngôi nhà sang trọng đầy đủ tiện nghi thì chúng tôi sinh hoạt trong những ngôi…lán trại tạm xung quanh bao bọc bởi những lớp bạt che sương che nắng nhưng không che nổi cái lạnh thấu xương mỗi khi đêm về hay gió bấc tràn sang.
Nơi ở của chúng tôi tại công trường là những ngôi nhà tạm - ảnh minh họa

Tuy gian nan vất vả nhưng các bạn có khi lại mong như chúng tôi đấy, biết tại sao không ? – bởi vì chúng tôi đang đi Picnic đấy, các bạn đi picnic thì cũng như vậy thôi đúng không ? Nhưng Picnic của chúng tôi kéo dài hàng tháng, thậm chí hàng năm nhưng của các bạn chỉ là một vài ngày ngắn ngủi. Tuy vất vả nhưng câu hỏi đầu tiên của chúng tôi sau mỗi lần giao ca đều là “tiến độ ngày hôm trước đến đâu rồi…?” hay “bê tông hôm nay đổ có đạt không ?”. Vượt qua gian nan vất vả chúng tôi luôn cố gắng để những công trình được đưa vào sử dụng đúng tiến độ, vững bề mãi với thời gian. Niềm vui của chúng tôi là niềm vui, nụ cười của những người ở trong công trình mà chúng tôi tạo dựng.
Niềm vui trên công trường - ảnh minh họa - ST

Nhưng…..
Khi những ngôi trường khang trang mái ngói đỏ tươi được xây xong vang lên tiếng trống tựu trường vào năm học mới với nụ cười rạng rỡ trên khuôn mặt các em nhỏ và các thầy cô. Khi những đường dây truyền tải điện năng như những cánh tay bất tận tiếp nguồn năng lượng cho thành phố sáng ánh đèn, khi người ra vào tấp nập trong những tòa cao ốc sang trọng hay khi những tiếng cười hạnh phúc vang lên trong những ngôi nhà ấm cúng thì cũng là lúc chúng tôi nói lời tạm biệt. Chúng tôi đã hoàn thành sứ mạng của mình – xây dựng nên những công trình phục vụ cho lợi ích của xã hội,mang lại niềm vui cho mọi người.

Nhưng con người xây dựng chúng tôi có khô khan hay không ?

Học cách xử lý sự cố công trình

sự cố công trình xây dựng

PASS: fdtu

Xác định những công việc khi ra trường !

Kiến thức cho những kỹ sư XD mới ra trường còn bỡ ngỡ vỡi các công việc.Mình xin được đóng góp như sau:

1. Yêu cầu chung hải nắm vững các kiền thức đã được học.Biết sử dụng các phần mềm chuyên dụng như : Autocad ,Sap, Etabs,G8,Excell,Word... và ngoại ngữ
2. Sơ bộ công việc :
+ Phòng quản lý công thương:
Nhân viên phòng công thương là người quản lý và thanh tra nhằm cấp phép xây dựng cho một công trình nào đó , kết hợp với đội thi công kiểm tra công trình đó.
+ Công ty tư vấn giám sát:
Giám sát thi công xây dựng công trình là công việc bao gồm: 
- Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng; 
- Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng hợp đồng; 
- Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng; 
- Đề xuất với chủ đầu tư công trình những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi; 
Người làm công việc này gọi là " Kĩ sư tư vấn giám sát chất lượng công trình" và phải có chứng chỉ hành nghề. 
+ Ban quản lý dự án:

- Quản lý, triển khai thực hiện dự án (từ khâu chuẩn bị đầu tư, khởi công và thi công công trình) theo đúng quy trình và quy định của Pháp luật;
- Điều phối tổng thể các hoạt động dự án từ lúc khởi động dự án đến khi kết thúc dự án (tiến độ, nhân lực, chất lượng dự án, chi phí);
- Kiểm tra, theo dõi, hiệu chỉnh hồ sơ pháp lý, hồ sơ thiết kế cho phù hợp với các qui định hiện hành và phù hợp với thực tế triển khai của dự án;
- Xây dựng kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án, kiểm tra, đánh giá tình hình triển khai và thực hiện của dự án trên;
- Báo cáo về khối lượng, tiến độ công việc của dự án và tham mưu cho Tổng Giám Đốc công ty biết để chỉ đạo kịp thời
- Quản lý nhà thầu về khối lượng, chất lượng và tiến độ thực hiện theo Hợp đồng
- Chịu trách nhiệm quản lý hồ sơ hoàn công theo đúng quy định của Pháp luật
- Nghiệm thu công trình và thanh lý Hợp đồng với các nhà thầu theo đúng quy định của Pháp luật
- Chịu trách nhiệm quản lý Phòng QL Dự Án; Phân công, phân nhiệm công việc cho từng nhân viên trong Phòng quản lý dự án, đánh giá, kiểm tra chất lượng và tiến độ thực hiện của từng thành viên trong Phòng quản lý dự án
- Phối hợp chặt chẽ với các bộ phận có liên quan của công ty nhằm triển khai thực hiện dự án một cách hiệu quả nhất
- Các công việc khác theo phân công của Ban Giám Đốc

+ Nhân viên quản lý đấu thầu :
- Tham gia xây dựng hồ sơ thầu ( hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu ): Pháp lý, năng lực, kinh nghiệm, biện pháp tổ chức thi công, kiểm tra khối lượng, lập giá.
- Chuẩn bị các thông số kỹ thuật về hàng hóa.
- Xây dựng cơ bản và các dịch vụ cần tiến hành đấu thầu.
- Chuẩn bị các tài liệu đấu thầu
- Tổ chức các bước trong quy trình đấu thầu.
- Lập dự toán.
- Các công việc khác liên quan đến công tác đấu thầu.
+ Công ty tư vấn thiết kê-xây dựng;

- Vẽ Autocad tốt
- Bóc khối lượng, làm dự toán
- Nắm vững các kết cấu cơ bản
- Tínn toán được bằng SAP

Chúc các bạn có một công việc tốt và hợp lý khi ra trường 

Sử dụng ETABS trong thiết kế kết cấu nhà cao tầng

Trong những năm gần đây tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng tại các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh,… tăng mạnh. Trong đó phải đặc biệt kể đến việc xây dựng mới các chung cư, cao ốc, văn phòng với số tầng khá lớn.

Điển hình ở Hà Nội, tại các khu đô thị mới nhưLinh Đàm, Mỹ Đình, Mễ Trì, Nam Trung Yên, Định Công, … việc xây dựng các chung +++ừ 11 tầng đến 18 tầng là phổ biến. Trong những năm tới đây để đáp ứng nhu cầu thực tế của đất nước sẽ còn nhiều các công trình cao tầng lớn hơn được xây dựng tại Hà Nội và các thành phố, tỉnh thành ở Việt Nam. 

Cùng với sự phát triển và xây dựng mới nhà cao tầng, trong bài viết này đề cập đến công nghệ tính toán và thiết kế kết cấu nhà cao tầng ở nước ta. 

Để tính toán kết cấu một công trình xây dựng dân dụng có nhiều phần mềm kết cấu trong và ngoài nước để các nhà thiết kế lựa chọn như: SAP 2000 (CSI-Mỹ), STAAD III/PRO (REI-Mỹ), PKPM (Trung Quốc), ACECOM (Thái Lan), KPW (CIC - Việt Nam), VINASAS (CIC - Việt Nam). Song việc tính toán và thiết kế nhà cao tầng sẽ phức tạp hơn rất nhiều bởi trong quá trình tính toán phải kể đến các thành phần tải trọng động như: gió động, động đất tác dụng lên công trình, cũng nhưviệc thiết kế kiểm tra các cấu kiện dầm, cột, vách cứng, sàn sau khi đã có kết quả nội lực. Do đó việc lựa chọn một phần mềm kết cấu đáp ứng được các điều kiện như: dễ sử dụng, độ tin cậy cao và đáp ứng được các yêu cầu thực tế trong tính toán và thiết kế kết cấu nhà cao tầng là một lựa chọn cần cân nhắc đối với các kĩ sư kết cấu.

Ra đời từ đầu những năm 70, ETABS (Extended 3D Analysis of Building Systems) là phần mềm kết cấu chuyên dụng trong tính toán và thiết kế nhà cao tầng. ETABS có xuất xứ từ trường Đại học Berkeley (Mỹ) và cùng họ với SAP 2000. Điểm nổi bật của ETABS ở đây mà các phần mềm kết cấu khác (SAP 2000, STAAD III/PRO) không có như: 

- ETABS là phần mềm kết cấu chuyên dụng trong tính toán và thiết kế nhà cao tầng. 

- Giao diện được tích hợp hoàn toàn với môi trường Windows 95/98/NT/2000/XP. 

- Tất cả các thao tác được thực hiện trên màn hình đồ hoạ thân thiện. - Tính năng vượt trội trong vào số liệu, chỉnh sửa và sao chép dễ dàng, thuận tiện theo khái niệm tầng tương tự. 

- Tối ưu mô hình hoá nhà nhiều tầng. Có thể mô hình các dạng kết cấu nhà cao tầng: Hệ kết cấu dầm, sàn, cột, vách toàn khối; Hệ kết cấu dầm, cột, sàn lắp ghép, lõi toàn khối… 
- Các thư viện kết cấu sẵn có hoặc xây dựng sơ đồ kết cấu: dầm, sàn, cột, vách trên mặt bằng hoặc mặt đứng công trình bằng các công cụ mô hình đặc biệt.
- Kích thước chính xác với hệ lưới và các lựa chọn bắt điểm giống AutoCAD. Đặc biệt là hệ trục định vị mặt bằng kết cấu.

- Xuất và nhập sơ đồ hình học từ môi trờng AutoCAD (file *.DXF) 
- Tự động tính toán tải trọng cho các kiểu tải sau: tải trọng bản thân, gió tĩnh, động đất theo tiêu chuẩn UBC, BS8110, BOCA96, hàm tải trọng phổ (Response Spectrum Function), hàm tải trọng đáp ứng theo thời gian (Time History Function)…

- Tự động xác định khối lượng và trọng lượng các tầng. 

- Tự động xác định tâm hình học, tâm cứng và tâm khối lượng công trình. 

- Tự động xác định chu kì và tần số dao động riêng theo hai phương pháp Eigen Vectors và Ritz Vectors theo mô hình kết cấu không gian thực tế của công trình. 

- Đặc biệt có thể can thiệp và áp dụng các tiêu chuẩn tải trọng khác như: tải trọng gió động theo TCVN 2737-95, tải trọng động đất theo dự thảo tiêu chuẩn tính động đất Việt Nam hoặc tải trọng động đất theo tiêu chuẩn Nga (SNIPII-87 hoặc SNIPII-95). 

- Phân tích và tính toán kết cấu theo phương pháp phần tử hữu hạn với lựa chọn phân tích tuyến tính hoặc phi tuyến. 

- Thời gian thực hiện phân tích, tính toán công trình giảm một cách đáng kể so với các chương trình tính kết cấu khác. 

- Đặc biệt việc kết xuất kết quả tính toán một cách rõ ràng, khoa học giúp cho việc thiết kế, kiểm tra cấu kiện một cách nhanh chóng, chính xác. 

- Thiết kế và kiểm tra cấu kiện dầm, sàn, cột, vách theo các tiêu chuẩn: ACI318-99, UBC97, BS8110-89, EUROCODE 2-1992, INDIAN IS 456-2000, CSA-A23.3-94 … Trong đó: cấu kiện dầm tính ra đến diện tích thép Fa, cấu kiện cột tính ra đến diện tích thép Fa (có thể thực hiện bài toán thiết kế hoặc kiểm tra cấu kiện cột), cấu kiện vách tính ra đến diện tích thép Fa theo tiêu chuẩn ACI318-99, UBC97, BS8110 (có thể thực hiện bài toán thiết kế hoặc kiểm tra cấu kiện vách). 

- Thiết lập một cách nhanh chóng, chính xác, ngắn gọn thuyết minh tính toán công trình. 

- Kết xuất dữ liệu ra các môi trường khác như: SAP 2000, SAFE, AUTOCAD, ACCESS, WORD, NOTEPAD. 

- Đặc biệt là việc kết xuất các mức sàn tầng của công trình sang chương trình phụ trợ SAFE để tính toán sàn bê-tông cốt thép. Kết quả cuối cùng đạt được là biểu đồ nội lực, diện tích thép Fa, bố trí triển khai thép sàn. 

Ghi chú: SAFE là phần mềm kết cấu chuyên dụng tính toán cho các loại bản sàn bê-tông cốt thép theo phương pháp phần tử hữu hạn như sàn giao thoa, sàn không dầm, sàn nấm, … ngoài ra SAFE còn có thể tính nội lực và tính thép cho đài móng đơn hoặc móng tổ hợp, móng bè. SAFE nằm trong bộ phần mềm SAP, ETABS, SAFE của trường Đại học Berkeley (Mỹ). 

- Ngoài ra, ETABS có thể tính toán và thiết kế cho cấu kiện dầm tổ hợp (Composite Beam), thực hiện thiết kế chi tiết liên kết tại các nút đối với kết cấu thép (Joint Steel Design) theo các tiêu chuẩn thông dụng trên thế giới. 

Mặc dù mới xuất hiện ở Việt Nam, xong có thể khẳng định ETABS là phần mềm kết cấu nổi trội và tiện dụng hơn hẳn so với các phần mềm kết cấu khác như: SAP 2000, STAAD III/PRO, PKPM trong việc tính toán và thiết kế nhà cao tầng. 
Mục tiêu của việc phát triển và xây dựng nhà cao tầng ngoài việc đảm bảo các yêu cầu về kiến trúc, môi trường, cảnh quan, … thì vấn đề tính toán thiết kế kết cấu công trình vẫn được đặt lên hàng đầu. Do đó việc lựa chọn một phần mềm phù hợp, rút ngắn thời gian, tiết kiệm tiền bạc và có độ tin cậy cao hoàn toàn do các kĩ sư kết cấu và các đơn vị tư vấn quyết định.

Dự án cho ngày tận thế ở Mỹ

Ai đó đã từng lo lắng về ngày tận thế của thế giới? Liệu bạn có khả năng chi trả về một nơi chốn an toàn để chuẩn bị đối phó với ngày tận thế. Hiện tại, có một công ty Mỹ gồm các chuyên gia tài ba trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và năng lượng đang miệt mài nghiên cứu và thiết kế dự án phức hợp nhà ở dưới lòng đất.

Đó là một nơi có thể tránh được cả bom với những cơ sở vật chất siêu hiện đạiđược thiết kế để chống đỡ trước bất kỳ kịch bản ngày tận thế có thể tưởng tượngcủa thế giới thực. Dự án xây dựng tại 120 địa điểm trong phạm vi của hầu hết các thành phố lớn của Mỹ.

Sự thay đổicủa trái đất, siêu núi lửa, sóng thần toàn cầu, động đất cực mạnh, chiến tranh sinh học và hạt nhân - là các kịch bản được bao gồm trong dự án thiết kế về những ngôi nhà sang trọng dưới lòng đất.

Địa điểm bí mật, chiều caocủa độ sâu trong lòng đất và các căn cứ quân sự điều khiển từ xa là một phần của kế hoạch dự án. Hệ thống điện tại chỗ, các giếng nước sẽ làm cho các địa điểm này độc lập về năng lượng cho chính nhu cầu của toàn khu vực mà không cần liên quan đến lưới điện. Nguồn cung cấp lương thực, thuốc men và nhiên liệu làm cho cuộc sống khỏe mạnh và an toàn trong thời gian khoảng 1 năm để chờ đợi thiên tai qua đi và trở về thế giới rộng thực tại trước đó.

Đời sống nhân văn của cộng đồng được chuẩn bị để làm giảm bớt sự nhàm chán bằng một trung tâm y tế để chăm sóc cho người bị bệnh hay bị thương trong quá trình sống dưới lòng đất, khuyến khích sự tham gia tự nguyện. Mỗi hệ thống ngầm sâu này được xây dựng để chứa khoảng 200 cư dân.

Nghe có vẻ bất thường và cực đoan nhưng một số thảm họa có thể làm cho người ta nghĩ đến giải pháp sống ở những khu vực tuyệt đối an toàn như vậy. Đó có thể là nơi ẩn nấu của lũ lụt hoặc thảm họa thiên nhiên khác, gần như là bảo hiểm trên một quy mô lớn hơn nhiều. Đối với những người có tính lo xa và có khả năng tài chính sẽ sẵn sàng mua hoặc thuê một chỗ như vậy, tại sao không?

Tốp 10 cây cầu đẹp nhất Việt Nam

1. Cầu Long Biên (Hà Nội)

Cầu Long Biên là cây cầu thép đầu tiên bắc qua sông Hồng được xây từ thời Pháp thuộc. Cầu có cấu trúc tương tự cầu Tolbiac ở Quận 13, Paris, Pháp và người thiết kế chính là cha đẻ của tháp Eiffel. Cầu Long Biên không chỉ là cây cầu sắt nhiều tuổi nhất Việt Nam mà đây còn là nơi in dấu ấn nhiều chiến công trong lịch sử hào hùng của dân tộc Việt Nam.

Cầu Long Biên có chiều dài: 1.862 m. Thời gian thi công là: 30 tháng. Ngày khánh thành: 28/02/1902

2. Cầu Vĩnh Tuy (Hà Nội)

Cầu Vĩnh Tuy không chỉ là cây cầu rộng nhất Việt Nam, mà còn giành các kỷ lục khác như: cây cầu hiện đại vào bậc nhất Việt Nam, cây cầu có kết cấu chuỗi nhịp chính vượt sông lớn nhất là tám nhịp liên tục, đúc hẫng dài và chiều dài cầu chính, cầu dẫn bằng bê tông và bê tông cốt thép dự ứng lực dài nhất...

Cầu Vĩnh Tuy được khởi công xây dựng ngày 3/2/2005 và thông xe kỹ thuật vào ngày 2/9/2009. Cầu có tổng chiều dài 5.830m, trong đó phần cầu chính vượt sông dài 3.778 m. Cầu được kết cấu bằng bê tông cốt thép dự ứng lực gồm 77 nhịp, phần cầu chính được bố trí chuỗi nhịp dài 990m, đặt trên 2 mố và 76 trụ, trong đó 6 nhịp thông thuyền giữa sông dài 135m/nhịp. Quy mô mặt cắt ngang rộng 19,25 m. Mặt cắt ngang của các tuyến đường chính hai đầu cầu rộng 60 m (đây cũng là khổ cầu bê tông lớn nhất hiện nay tại Việt Nam).

3. Cầu Bãi Cháy (Quảng Ninh)

Cầu Bãi Cháy dài 903 m được hoàn thành và đưa vào sử dụng ngày 2/12/2006. Đây là cây cầu dây văng một mặt phẳng duy nhất tại Việt Nam và có nhịp chính dài nhất thế giới (435m) vào thời điểm lúc bấy giờ. Cầu được thiết kế và điều hành xây dựng bởi các nhà thầu Nhật Bản.

4. Cầu Bính (Hải Phòng)

Cầu Bính là cây cầu dây văng đẹp và hiện đại bắc qua sông Cấm, nối thành phố Hải Phòng với huyện Thủy Nguyên và đi ra tỉnh Quảng Ninh. Cầu được thiết kế theo đường cong để tạo dáng kiến trúc và thẩm mỹ, đường dẫn hai đầu cầu là đường cấp 1 đô thị.

Cầu Bính có chiều dài: gần 1,3 km. Ngày khánh thành: 13/05/2005

5. Cầu Sông Hàn (Đà Nẵng)

Thiết kế xoay độc đáo của cây cầu là điểm mới lạ và thu hút đông đảo sự chú ý của du khách cũng như giới kiến trúc trong khu vực. Đây là cây cầu xoay đầu tiên và duy nhất của Việt Nam hiện tại. Đặc biệt, đáng tự hào quá trình thiết kế thi công và xây dựng hoàn toàn do các kỹ sư và công nhân Việt Nam đảm nhiệm.

Cây cầu nối liền hai bờ sông Hàn với chiều dài 487,7m, rộng 12,9m, gồm 11 nhịp, mỗi nhịp dài 33m, kết cấu dầm và tháp cầu chính bằng thép, bản mặt cầu bằng bê – tông, cốt thép.

6. Cầu Cần Thơ (Cần Thơ - Vĩnh Long)

Được khởi công từ năm 2004, cầu Cần Thơ bắc qua sông Hậu và nối liền thành phố Cần Thơ với tỉnh Vĩnh Long. Năm 2010, cầu đã chính thức khánh thành và thông xe sau nhiều biến cố, thăng trầm. Cầu Cần Thơ là cây cầu dây văng có nhịp chính dài nhất Đông Nam Á. Cầu có chiều dài toàn tuyến là 15,85km, cầu chính dài 2,75km, cầu dây văng dài hơn 1.010km. Chiều cao cầu là 171m, chiều rộng 23,1m với bốn làn xe.

7. Cầu Thị Nại (Bình Định)

Cây cầu huyết mạch bắc qua đầm Thị Nại, nối liền bán đảo Phương Mai với thành phố Quy Nhơn, cầu Thị Nại nằm trong hệ thống cầu đường Nhơn Hội dài gần 7km. Cầu được khánh thành, đưa vào sử dụng từ năm 2006 sau khoảng 3 năm thi công. Cầu Thị Nại là cây cầu vượt biển dài và lớn nhất Việt Nam với chiều dài 2,47km, rộng 14,5m có 54 nhịp.

8. Cầu Mỹ Thuận (Vĩnh Long - Tiền Giang)

Cầu Mỹ Thuận nối liền hai tỉnh Vĩnh Long và Tiền Giang, được hoàn thành năm 2000. Đây là cây cầu dây văng đầu tiên của nước ta, có chiều dài 1.535m. Phần cầu chính là cầu treo dây văng dài 350m, nhịp giữa thông thuyền 350m, chiều cao thông thuyền là 37,5m. Phần cầu phụ mỗi bên gồm 11 nhịp, dài 437,6m, chiều rộng mặt cầu là 23,6m, gồm 4 làn xe cơ giới và 2 lề cho người đi bộ.

9. Cầu Rạch Miễu (Tiền Giang - Bến Tre)

Cầu Rạch Miễu được khánh thành năm 2009, bắc qua sông Tiền nối liền Tiền Giang với Bến Tre. Đây là cây cầu dây văng đầu tiên do Việt Nam thiết kế và thi công.

10. Cầu Thủ Thiêm (TP HCM)

Cầu Thủ Thiêm được xây dựng từ năm 2005 và đưa vào sử dụng năm 2010. Cầu Thủ Thiêm dài 1.250 m, phần cầu chính gồm 5 nhịp, 6 làn xe; phần cầu dẫn phía Bình Thạnh gồm 4 nhánh, mỗi nhánh 2 làn xe; cầu dẫn phía quận 2 dài 160 m, rộng tương đương 6 làn xe.

Sau khi hoàn công, cầu đã mở không gian Thành phố về phía Đông, gắn kết với cầu Phú Mỹ, đại lộ Đông - Tây                       

nguồn tham khảo

Xây cầu đi bộ qua sông Hàn

Ý tưởng thiết kế kiến trúc cầu đi bộ cho thành phố Đà nẵng, dự kiến đặt ở vị trí cuối đường Đống Đa.  Kính mời cả nhà tham gia bình luận / góp ý / chấm điểm phương án

(ĐNĐT) - Tại cuộc họp thẩm định một số đồ án quy hoạch và thiết kế kiến trúc ngày 12-9, ông Đặng Minh Trường, Tổng giám đốc Tập đoàn Sun Group, đề xuất thành phố Đà Nẵng cho chủ trương để doanh nghiệp đầu tư xây dựng cầu đi bộ qua sông Hàn từ phía góc đường Trần Phú - Đống Đa sang dự án Olalani Riverside Tower bên Sơn Trà.

Phối cảnh cầu đi bộ qua sông Hàn.

Sun Group cũng sẽ chi trả tiền chuyển quyền sử dụng đất vệt 2 bên đầu cầu đi bộ qua sông để khai thác và bảo đảm kiến trúc cảnh quan đô thị.

Đề xuất này được lãnh đạo thành phố đồng ý và lưu ý, chủ đầu tư phải thực hiện các cam kết với thành phố về nghĩa vụ tài chính.

Lãnh đạo thành phố Đà Nẵng cũng thống nhất với phương án thiết kế kiến trúc tổng mặt bằng dự án Olalani Riverside Tower phần phối cảnh hạng mục phố đi bộ ven sông. Theo đó, chủ dự án điều chỉnh một số công trình cao tầng chuyển sang đầu tư dãy nhà ở biệt thự với quy mô 300m2/căn.

TRIỆU TÙNG

Giới thiệu về sàn bóng BubbleDeck!

GIỚI THIỆU MỞ ĐẦU

- Công nghệ BubbleDeck là một giải pháp kết cấu sàn tiên tiến, mang tính cách mạng trong xây dựng khi sử dụng các quả bóng bằng nhựa tái chế thay thế phần bê tông không tham gia chịu lực ở phần thớ giữa của bàn sàn, làm giảm đáng kể trọng lượng bản thân kết cấu và tăng khả năng vượt nhịp thêm khoảng 50%. Bản sàn BubbleDeck phẳng không dầm liên kết trực tiếp với hệ cột vách chịu lực. Được sử dụng rất rộng rãi ở châu Âu, là hệ sàn phẳng nhẹ duy nhất được công nhận tại nhiều quốc gia, được cấp chứng chỉ Hà Lan CUR 86. Công nghệ sàn BubbleDeck mang nhiều ưu điểm sơ bộ về kinh tế kĩ thuật như sau:

Tạo tính linh hoạt trong thiết kế có khả năng thích nghi với mọi loại mặt bằng.
Giảm trọng lượng bản thân kết cấu-tới 35% từđó giảm kích thước hệ kết cấu móng.Tiết kiệm bê tông với 2,3 kg nhựa tái chế thay thế 230 kg bê tông (trong 1 m3 với sàn 
BD280)
Gỉảm thời gian thi công và các chi phí kèm theo.
Giảm khí phát thải cacbon phát sinh trong quá trình xây dựng + sử dụng nhựa tái chế -> giúp bảo vệ môi trường
Khả năng cách âm : giảm được 63db tiếng ồn trong không khí
Khả năng cách nhiệt : cách nhiệt cao hơn 17 – 39% so với sàn đặc tương đương
Vượt được nhíp lớn

- Sàn Bubbledeck có 3 loại :

b) KHẢ NĂNG VƯỢT NHỊP VÀ CHỊU LỰC
- Một tấm sàn đặc sẽ gặp rất nhiều vấn đề khi vượt nhịp lớn vì ảnh hưởng của trọng lượng bản thân, BubbleDeck giải quyết được vấn đề này khi giảm tới 35% khối lượng bê tông trong tấm sàn mà vẫn đảm bảo khả năng chụi lực tương ứng. Vì vậy khi cùng khả năng chụi lực một tấm sàn BubbleDeck chỉ cấn sử dụng 50% lượng bê tông so với 1 tấm sàn đặc, hoặc khi cùng chiều dày tấm sàn BubbleDeck có khẳ năng chụi tải gấp đôi sàn đặc nhưng chỉ sử dụng 65% lượng bê tông.

- BubbleDeck có khả năng chụi lực cắt xấp xỉ bằng 0,65 sàn đặc có cùng chiều cao, trong tính toán ta lấy hệ số là 0,6. Tại các khu vực chụi lực phức tạp như quanh đầu cột, vách, có thể bỏ bớt bóng và thay thế bằng bê tông để tăng khả năng chịu lực cắt

- BẢNG SO SÁNH KHẢ NĂNG CHỊU LỰC CỦA SÀN BD VỚI SÀN THÔNG THƯỜNG
Tính theo % của
Sàn đặc Khi cùng khả Khi cùng độ Khi cùng lượng
năng chụi lực cứng uốn bê tông
Khả năng chịu lực 100 105 150
Độ cứng uốn 90 100 300
Lượng bê tông 66 69 100
c. VỀ KHẢ NĂNG ĐỘNG ĐẤT
- Lực động đất tác dụng lên công trình tỷ lệ thuận với khối lượng toàn công trình và khối lượngtương ứng trên từng cao độ sàn
- BubbleDeck là sàn phẳng chụi lực theo 2 phương, với ưu điểm giảm nhẹ trọng lượng bản thân, khi kết hợp với hệ cột và vách chụi lực sẽ tạo thành 1 giải pháp hiệu quả chống động đất cho các công trình cao tầng.

Được phát minh tại Đan Mạch vào năm 1993, BubbleDeck rất thành công ở Châu Âu và được phát triển tại Việt Namvào năm 2008.

Bằng cách phối hợp lỗ rỗng tạo ra do trái bóng và chiều rộng của lưới thép, kết cấu bê tông có thể được tối ưu hoá và tối đa việc sử dụng đồng thời các vùng chịu moment uốn và vùng chịu lực cắt. Lưới thép gia cường có nhiệm vụ phân bổ và cố định các trái bóng tại những vị trí chính xác, trong khi đó, các trái bong định hình thể tích lỗ rỗng, giúp giữ vững định dạng của lưới thép gia cường đồng thời ổn định vị trí của lưới bóng.
Khi tiến hành đổ bê tông cho đơn vị lưới thép nêu trên, ta có được tấm sàn rỗng theo hai phương “toàn khối”.

C-Deck được chế tạo tại nhà xưởng, vận chuyển đến công trình và được lắp đặt đúng vị trí theo hồ sơ thiết kế.

Đây là tài liệu "SỰ CỐ CÔNG TRÌNH ,NGUYÊN NHÂN,GIẢI PHÁP KHẮC PHỤC".Mời các bạn tham khảo

      PASS:  FDTU

Đây là tài liệu CHIẾN LƯỢC ĐÀO TẠO NGUỒN NHÂN LỰC NGÀNH XÂY DỰNG

ĐẾN NĂM 2010 VÀ TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2020.Mời các bạn tham khảo

     PASS:  FDTU

 7 điều kỵ trong bố trí phòng vệ sinh

Phòng vệ sinh đối diện với phòng bếp sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của nữ chủ nhân...

1. Trong trang trí nội thất nhà vệ sinh tốt nhất là ít dùng màu đen, không nên quá tối.

2. Bồn cầu không được trực tiếp xung với cửa. Nếu xung với cửa, ai ở gian phòng đối diện sức khỏe bản thân sẽ có vấn đề. Nếu phòng đối diện là phòng sách, phòng học thì chuyện học hành, làm việc có thể bị ảnh hưởng.

3. Cửa phòng vệ sinh không được đối diện thẳng với phòng ngủ, nếu không thì không có lợi cho sức khỏe của người ở trong phòng ngủ. Đặc biệt là không có lợi cho sức khỏe của nữ giới. Chúng ta có thể dùng cây xanh chặn lại để hóa giải.

4. Ở các thành phố lớn vì lợi dụng tối đa diện tích, có người cải tạo phòng vệ sinh thành phòng ngủ. Phòng vệ sinh được xem là chỗ không sạch sẽ, là nơi nên đặt ở chỗ hướng Hung đế trấn áp lại sao Hung. Do vậy tuyệt đối không nên biến phòng vệ sinh thành phòng ngủ.

5. Phòng vệ sinh đối diện với phòng bếp sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của nữ chủ nhân. Cách bố trí này còn có thể khiến thức ăn nhiễm uế khí, người trong nhà dễ mắc các bệnh đường ruột. Phương pháp hóa giải: Có thể treo rèm cửa hay đặt cây xanh ở giữa.

Phòng vệ sinh sáng sủa, thoáng gió, có cây xanh là tốt theo phong thủy

6. Phòng vệ sinh đặt ở hai bên của cửa chính dễ ngăn chặn thần tài, khiến cho thần tài không vào nhà. Nếu sở hữu một ngôi nhà có phòng vệ sinh đặt ở vị trí này, nên đặt cây xanh, treo rèm hay có bình phong để che bớt.


7. Phòng vệ sinh tốt nhất là chỗ thông gió thoáng khí. Nếu không có cửa sổ, thì tốt nhất cũng cần có lỗ thông gió. Vì phòng vệ sinh là chỗ tích tụ ô nhiễm, do vậy cần giữ lưu thông không khí. Nếu nhà vệ sinh bí, có thể hóa giải bằng cách đặt cây xanh bên trong. Cây xanh hoặc nước thơm dùng trong nhà vệ sinh có thể giảm đi các yếu tố bất lợi về phong thủy. 

BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG

BỐ TRÍ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG.

1. Tiếp nhận mặt bằng thi công:

Ngay sau khi nhận được thông báo trúng thầu của chủ đầu tư, nhà thầu sẽ cử đại diện đến công trình và nhận bàn giao mặt bằng hiện trạng, hệ thông tim trục định vị, cao độ chuẩn và ranh giới công trường. biên bản bàn giao mặt bằng được lập theo qui định hiện hành.

Trên cơ sở các tim trục, cao độ chuẩn đã được bàn giao, nhà thầu sẽ kiểm tra đối chiếu với hồ sơ thiết kế, nếu có vấn đề gì không hợp lý, nhà thầu sẽ thông báo với chủ đầu tư để có biện pháp giải quyết kịp thời. Sau đó, nhà thầu sẽ xây dựng hệ thống mốc dẫn phục vụ thi công trên toàn công trường và có biện pháp bảo vệ tim cọc mốc và cao độ chuẩn trong suốt quá trình thi công.

Nhà thầu sẽ làm hàng rào tạm vây quanh công trường, xây dựng các hạng mục phụ trợ, lắp đặt các loại đèn báo hiệu, chiếu sáng phục vụ an toàn giao thông và an toàn lao động.

Trước khi vào thi công nhà thầu trình báo với chính quyền địa phương, chủ đầu tư về thời gian thi công công trình và phối hợp về công tác giữ gìn an ninh trật tự, giữ gìn vệ sinh chung trong khu vực.

2. Các hạng mục phụ trợ phục vụ thi công:

a. Hàng rào, khu lán trại phục vụ thi công.

Nhà thầu dự kiến lắp dưng 1 hàng rào bảo vệ cao 2m được làm bằng lưới B40 được quây kín tôn để khỏi ảnh hưởng đến sự hoạt động xung quanh trong phạm vi lân cận. Bố trí 01 cổng ra vào ở mặt trước, tại cổng ra vào này luôn có bảo vệ trực cả ngày lẫn đêm để theo dõi xuất nhập vật tư và quản lý người ra vào công trường.

b. Nhà bảo vệ:

Bố trí ngay cổng ra vào công trình, nhà bảo vệ có chức năng kiểm tra, kiểm soát người, vật liệu, phương tiện ra vào công trình và chốt bảo vệ ở cuối bãi gần nhà dân để tăng cường an ninh về đêm.

c. Nhà ban chỉ huy công trình:

Nơi công tác, trao đổivề kỹ thuật nghiệp vụ, quản lý tất cả các bộ phận khác của công trình. nhà được bố trí gần nhà bảo vệ, gần nơi ra vào công trình tiện cho việc liên hệ và khả năng bao quát công trình.

d. Kho dụng cụ

Để chứa vật tư nhỏ, máy móc dụng cụ cầm và được đặt ngay sát văn phòng công trường.

e. Kho ximăng và kho thép:

Kho xi măng phải đảm bảo khô ráo, không dột nhưng phải đảm bảo độ thoáng mát.
Kho thép và kho xi măng phải được kê cao cách mặt đất tối thiểu là 0,3m. Đối với thép cây để ở ngoài kê cao cách mặt đất là 0.4m có bạt che nắng che mưa. Kho này có khả năng chứa và dự trữ ximăng đủ phục vụ cho các công tác thi công trên hiện trường.

Bãi gia công thép ở cạnh nhà kho có mặt bằng tương đối phẳng thuận tiện cho việc gia công. Bãi tập kết cột chống cốp pha định hình, giàn giáo được tập kết phía sau của công trình.

f. Bãi tập kết vật liệu rời:

Mặt bằng thi công thuận lợi nhưng việc bố trí bãi tập kết vật liệu rời phải khoa học hợp lý theo đúng tiến độ: gồm cát vàng, cát đen, đá 1×2, tập kết gọn ở phía trước công trình (riêng đống cát vàng, đống đá, đống cát đen ở bên dưới rải lót tôn 1.5 li để tránh lẫn đất và các tạp chất. bãi tập kết gạch được bố trí phía đầu hồi trục 1 dùng đến đâu tập kết đến đó.

Trên công trường bố trí 4 đèn pha bảo vệ vệ halôgien ở hai góc chéo của công trình có vật che nắng, che mưa.

g. Khu vực tập kết xe máy, thiết bị thi công:

Khu vực này được bố trí đối diện với văn phòng công trường, đồng thời phải ở vị trí dễ nhìn từ phía nhà bảo vệ để thuận lợi trong việc điều động và quản lý xe máy, thiết bị trong quá trình thi công.

h.Nhà vệ sinh công cộng:

Nhà vệ sinh tạm của công trường đặt ở góc công trường và cuối hướng gió chính. Nhà vệ sinh này luôn được vệ sinh, cọ rửa sạch sẽ để đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường chung trong công trình. Nước thoát được đi qua bể phốt bán tự ngoại để xử lý trước khi thải ra ống thoát chung của khu vực.

3. Điện phục vụ thi công và sinh hoạt:

Nguồn điện sẽ được lấy từ điện lưới quốc gia do chủ đầu tư cấp nguồn, để đề phòng khi công trình đang thi công sử dụng điện bị mất điện ta cần bố trí thêm máy phát nhỏ.

4. Nước phục vụ thi công và sinh hoạt:

Sử dụng mạng lưới nước chung của khu vực. Có các bồn chứa nước để phục vụ thi công và tích nước phòng khi nước từ mạng lưới khu vực không thể cung cấp được. Ngoài ra nhà thầu sẽ khoan 1 giếng để dự phòng nguồn nước thi công; sẽ được kiểm định mẫu cho phù hợp tiêu chuẩn thi công.

5. Thoát nước thi công:

Sau khi tiếp nhận mặt bằng, nhà thầu sẽ tiến hành xây dựng hệ thống ống cống, mương rãnh thoát nước thích hợp để tránh tình trạng đọng nước trên mặt bằng gây ảnh hưởng đến thi công và giao thông đi lại.

Đối việc thoát nước hố móng, nhà thầu sẽ làm hệ thống rãnh thu nước về các giếng thu rồi dùng bơm nước thoát lên bờ và chảy vào hệ thống thoát nước mặt bằng của công trường.

Trên công trường phải bố trí hệ thống thoát nước thi công đảm bảo tiêu nước triệt để không gây ngập úng trong suốt qúa trình thi công. Nước thải trước khi thải ra hệ thống thoát nước chung thành phố phải thải qua hố thu lắng đọng bùn đất, phế thải để thi công nạo vét thu gom chuyển đến nơi quy định.

6. Đường tạm để thi công:

Đường tạm được bố trí chạy vòng quanh nhà tiện cho phương tiện chuyên chở vật liệu tới kho, bãi vật liệu.

7. Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

Để đề phòng và Xử lý cháy nổ trong quá trình thi công, nhà thầu sẽ đặt các bình cứu hoả tại những vị trí cần thiết dễ xảy ra hoả hoạn.

Hàng ngày sẽ có cán bộ chuyên trách của công trường đi kiểm tra thường xuyên về việc phòng cháy nổ.

8. Việc hoàn trả mặt bằng sau khi bàn giao công trình:

Sau khi thi công xong, toàn bộ máy móc, trang thiết bị thi công và các lán trại, văn phòng tạm sẽ được tháo dỡ, chuyển ra khỏi phạm công trường và dọn dẹp sạch sẽ để bàn giao công trình cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng